רכישת דירה - ליווי משפטי– למה זה כל כך חשוב?

רכישת דירה היא אחת העסקאות המשמעותיות ביותר שתבצעו בחייכם. מעבר להיבט הכלכלי, מדובר בתהליך מורכב הכולל שלבים רבים, מסמכים משפטיים ודרישות בירוקרטיות שיש לעמוד בהן. ליווי של עורך דין המתמחה במקרקעין הוא קריטי כדי להבטיח שהתהליך יתנהל באופן חלק, תקין ובטוח עבורכם.

אז למה חשוב להיעזר בעורך דין בעסקת רכישת דירה?

🔆 בדיקות משפטיות מקדימות

לפני החתימה על החוזה, עורך הדין יבדוק את רישום הנכס בטאבו, ברשות מקרקעי ישראל או בחברה המשכנת, כדי לוודא שהוא נקי משעבודים, עיקולים או זכויות צד ג' העלולות לסכן את העסקה.

🔆 בדיקות תכנוניות

חשוב מאוד לבדוק ולוודא שאין חריגות בנייה, צווים מנהליים או תוכניות עירוניות עתידיות שעלולות לפגוע בנכס או בערכו.

🔆 ניהול משא ומתן וניסוח חוזה המכר

החוזה הוא מסמך משפטי מחייב שיש להקפיד על תנאיו. עורך הדין יוודא שהחוזה כולל סעיפים שמגנים עליכם, מגדירים מועדי תשלום ומסירה באופן ברור ומונעים הפתעות לא רצויות.

🔆 תכנון מסים ובדיקת עלויות נוספות

עסקת רכישת דירה כרוכה בתשלומים מעבר למחיר הנכס, כמו מס רכישה, היטל השבחה, שכר טרחת מתווך ועוד. עורך הדין יסייע לכם להיערך לתשלומים אלה ואף למצוא דרכים לחיסכון במס.

🔆 ליווי בתהליך המשכנתא

לקיחת משכנתא היא שלב קריטי בעסקה. עורך הדין יוודא שהתנאים המשפטיים מול הבנק אינם מכבידים עליכם ושכל מסמכי הבטוחות מסודרים כנדרש.

🔆 רישום הזכויות בנכס על שמכם

לאחר השלמת העסקה, עורך הדין יטפל בכל ההליכים לרישום הדירה על שמכם בטאבו או בגופים הרלוונטיים, כדי להבטיח שהנכס באמת שייך לכם.

משרד עורכי דין אושרת ודורון שרמן – איתכם לכל אורך הדרך

ליווי משפטי מקצועי יכול להיות ההבדל בין עסקה מוצלחת לבין הסתבכות משפטית יקרה ומיותרת. אנו כאן כדי לדאוג שהרכישה שלכם תהיה בטוחה וחלקה.

📞 טלפון: 08-6438844

📲 וואטסאפ: 050-766-4857

🌐 לאתר הבית שלנו: www.shermanlaw4u.com

📍 כתובת המשרד: לב העיר 14 מודיעין, קניון עזריאלי בית יהונתן, קומה 3.

מוזמנים להשאיר לנו פרטים בלינק, ונציג מטעמנו יחזור אליכם בהקדם: https://did.li/ZJamC